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    2022年4月资产评估

    卷面总分:100分     试卷年份:2022.04    是否有答案:    作答时间: 120分钟   

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    假设某房地产楼盘售价为1000万元,其中建筑物价格为600万元,地价400万元,该房地产楼盘年客观收益为72万元,建筑物的资本化率为8%,那么土地的资本化率最接近于()

    • A、5%
    • B、5.5%
    • C、6%
    • D、6.5%
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    IPO上市对某企业进行整体价值评估。依据评估人员的预计,该企业评估基准日后明确预测期内的5年收益额分别为:80万元.100万元.120万元.140万元和160万元,从第六年开始每年收益额持续保持在160万元不变。在评估基准日当年一年期国库券的利率为4%,市场平均收益率为6%,该企业风险较大,评估人员确定其β系数为2.0(以“万元”为单位,计算结果保留两位小数,保留计算过程)
    要求:评估该企业的整体价值。


    下列不属于资产评估报告书附件文件的是()

    • A、被评估企业前三年会计报表
    • B、委托方与资产占有方营业执照复印件
    • C、资产评估机构的承诺书
    • D、参加本评估项目的人员名单及资格证书复印件

    下列不属于森林资源资产特点的是()

    • A、经营的永续性
    • B、再生的长期性
    • C、分布的辽阔性
    • D、收益的多样性

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