银行在因债务人无法按时清偿而需要对其抵押的房地产进行处置时，-海南自考网

海南自考网> 试题题库列表页> 银行在因债务人无法按时清偿而需要对其抵押的房地产进行处置时，该抵押房地产价值的评估适用于（）

2022年4月资产评估

卷面总分：100分试卷年份：2022.04 是否有答案：有作答时间： 120分钟

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试题序号

34

银行在因债务人无法按时清偿而需要对其抵押的房地产进行处置时，该抵押房地产价值的评估适用于（）

A、公开市场假设
B、清算假设
C、交易假设
D、持续经营假设

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下列成本可以用于机器设备功能性贬值估算的有（）

A、超额投资成本
B、超额重置成本
C、超额运营成本
D、超额更新成本
E、复原重置成本

耗费是形成资产价值的基础，这些耗费应该体现的是（）

A、实际成本
B、社会平均成本
C、个别成本
D、加权平均成本

用收益法评估房地产价值时，纯收益指的是（）

A、实际总收益扣除实际总费用的收益
B、实际总收益扣除客观总费用的收益
C、客观总收益扣除实际总费用的收益
D、客观总收益扣除客观总费用的收益

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