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2022年4月资产评估

卷面总分：100分试卷年份：2022.04 是否有答案：有作答时间： 120分钟

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12

简述资产评估程序的基本内容。

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某企业融资总额为4亿元人民币，其中长期负债与权益资本比例为4:6，借债利息率为10%。经测定，该企业的权益资本报酬率为12%，企业所得税税率为25%。采用加权平均资本成本模型计算求得的折现率或资本化率为（）

A、10.1%
B、10.2%
C、11.2%
D、11.3%

某学校2016年购买一辆轿车，其账面原值为12万元，当时该类轿车定基物价指数为120%，2020年对该轿车进行评估，该年此类轿车定基物价指数为150%，则该轿车的重置价值为（）

A、10万元
B、12万元
C、15万元
D、18万元

用收益法评估房地产价值时，纯收益指的是（）

A、实际总收益扣除实际总费用的收益
B、实际总收益扣除客观总费用的收益
C、客观总收益扣除实际总费用的收益
D、客观总收益扣除客观总费用的收益

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