将资产分为单项资产和整体资产的标志是（）-海南自考网

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2019年10月资产评估

卷面总分：100分试卷年份：2019 是否有答案：有作答时间： 120分钟

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试题序号

1

将资产分为单项资产和整体资产的标志是（）

A、存在形态
B、是否独立存在
C、是否具有综合获利能力
D、流动性

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下列房产评估适用于收益法的是（）

A、商场
B、政府办公楼
C、学校教学楼
D、公园

某一开发建设的空地，现采用假设开发法对其市场价值进行评估，根据规划的要求和市场调查，设计建筑面积 6000 平方米，其中商业用房面积共为1000 平方米，住宅面积共为 5000 平方米，假设该楼建完后即可全部出售，预计当时售价，商业楼为 2 万元／平方米，住宅楼为 1. 5 万元／平方米，该楼的总售价为（）

A、9000 万元
B、9500 万元
C、9800 万元
D、1 亿元

在资产评估方法中，应用市场法进行资产评估具备的前提条件是（）

A、需要有一个充分发育活跃的市场
B、参照物必须是与被评估资产相同或相类似的全新资产
C、可以搜集到被评估资产与参照物可比较的指标和技术参数
D、参照物与被评估资产的功能完全相同
E、可以寻找到与被评估资产相同或者相类似的参照资产真实的成交价格

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